拥有一个家不仅仅是一个梦想。这是努力工作和战略相结合的缩影。随着梦想在我们当前的经济中变得更加明显，在进入市场之前需要记住几件事。以下提示可以帮助购房者确保顺畅的体验。虽然其中一些可能被认为是简单的，但它们往往被忽视。

(相关资料图)

1.确定你可以花多少钱。

在你去市场周围散步之前，坐下来回答这个问题：我能负担多少住房?确保您的号码涵盖所有住房费用，包括房主协会(HOA)费用，保险费，税费，紧急情况的额外预算等。在您找到梦想家园之前，找一个您觉得舒服的梦想号码。为了更好地了解波动的财产税，请与您的房地产经纪人核实一下。

2.节省首付款和所有成交费用。

在你弄明白你的数字后，是时候为你的梦想家园而存钱了。建议至少节省您决定的全部房价的20%，这实际上会通过降低您的私人抵押贷款保险(PMI)成本而使您受益。就收盘成本而言，一个好的目标是节省4%的房屋购买价格。这些费用可用于信用报告，律师费，房主保险和其他费用。

3.避免新的信贷活动。

在寻求抵押贷款批准的过程中，不要申请任何会影响您的信用评分和历史的报价。请务必按时付款;任何学生贷款迟到，汽车付款或医疗账单都会显着降低您的分数，这可能会影响您有资格获得的贷款金额和利率。不要在信用卡中添加任何新余额，也不要关闭任何未使用的帐户，因为这些操作也可能对您的分数产生负面影响。

4.花时间探索您的抵押贷款选择。

抵押贷款包括三个要素：贷款类型，汇率类型和期限。在提交之前花时间研究最佳选择。联邦住房管理局(FHA)贷款是最容易获得资格的，因为它们需要低首付和信用评分。如果选择传统贷款，请避免支付20%或更多的首付款来支付私人抵押贷款保险。退伍军人事务(VA)贷款是为退伍军人设计的，而大型贷款则是超过传统贷款限额的抵押贷款。

同样重要的是要确定哪种费率类型对您有利：固定，贷款期间数量保持不变，或调整，最初几年固定费率，然后根据市场重新调整。

5.获得预批准信。

预先批准函是贷款人的承诺，表明您已经预先筛选过以一定比率借入一定数额的资金。它显示您已经过信用检查，并且您实际上有资格购买您想要的房产。这封信还可以作为保险，在您购买并提交所需文件(如合同，所有权信息和收入核实)时，您的贷款将会发放给您。请记住，预先批准信通常有效期为60-90天，因此一旦获得批准，请立即行动。

通过遵循这些提示，您将朝着梦想的财产迈出正确的方向。在做出承诺之前，保持耐心并分析所有选项非常重要。但有一件事是肯定的 - 随着市场的加强，现在获得房产的人将会看到未来的回报。